Araştırma şirketi Interact Analysis, diğer birçok sektörde olduğu gibi, son ekonomik gerilemenin depo inşaat sektörünü de sert bir şekilde etkilediği ortaya çıkaran yeni bir araştırma yayınladı. Yayınlanan güncellenmiş araştırma, kısmen Amazon'un mikro sipariş karşılamaya yaptığı harcamaların azalması nedeniyle, sipariş karşılama merkezi inşaatının özellikle zarar gördüğünü gösteriyor.
Araştırma şirketi, pandemi sırasında çevrimiçi alışveriş ve e-ticarete yönelik artan eğilime yanıt olarak, bu taleple başa çıkmak için sipariş karşılama merkezlerinin inşasında bir artış gördüklerini söylüyor. 2020 ile 2021 yılları arasında sipariş karşılama kapasitesini iki katına çıkaran Amazon, bu etkinliğin büyük bir bölümünü oluşturuyor. Ancak IA'ya göre, e-ticarete yönelik eğilim yavaşlamaya başladıkça, yeni sipariş karşılama merkezlerinin inşası da düştü.
Depo inşaatındaki gerileme talep eksikliğinden kaynaklanmıyor.
2023'TE KÜRESEL BİNA STOĞUNA 6700 DEPO EKLENECEK
2022'de küresel bina stoğuna 4.000 ikmal merkezi eklendi, ancak 2023'te bunun 2.000'e düşeceği tahmin ediliyor. Sonuç olarak, uçtan uca otomasyon çözümlerine olan talep de azalacak ve COVID-19 salgını sırasında gördüğümüz patlama sona erecek. Birçok şirketin yeni, daha büyük projelere yatırım yapmak yerine mevcut varlıklarını otomatikleştirmeye odaklanması muhtemeldir.
Interact Analysis, depo inşaatının, özellikle artan faiz oranları olmak üzere dünyanın birçok yerindeki kötü ekonomik koşulların etkilerinden de zarar gördüğünü ekledi. ABD'nin önümüzdeki 12 ila 18 ay içinde "anlamlı" bir gerileme görmesi bekleniyor ve sonuç olarak Interact Analysis, önümüzdeki yıllarda depo inşaatı oranında bir düşüş öngörüyor. Buna rağmen pandemiden bu yana e-ticarette yaşanan büyümenin depo inşaatı sektöründeki şoku hafifletmesi muhtemel. Bu gecikmeli bir göstergedir, bu nedenle 2Y 2023 ve 1Y 2024'te önemli bir düşüş bekleniyor. Genel olarak, 2023'te küresel bina stoğuna 6.700 depo eklenecek, 2022'ye kıyasla %35'lik bir azalma, ancak yine de COVID öncesine göre daha yüksek seviyeler.
ÇİN VE ABD DEPO İNŞAATINDA BAŞI ÇEKİYOR
Genel olarak, Çin ve ABD depo inşaatı açısından başı çekiyor. 2022'de iki ülke toplamı, eklenen toplam kare görüntülerin %58'ini oluşturuyordu. ABD'nin toplam depolama stoğu yıl boyunca %6 ve Çin'inki %5 arttı. Güncellenen araştırma, Japonya ve Fransa'nın 2022'de ek depo alanı açısından en düşük büyümeyi kaydettiğini gösteriyor.
Interact araştırma müdürü Rueben Scriven, "Depo inşaatındaki gerilemenin talep eksikliğinden kaynaklanmadığını anlamak önemlidir. Daha ziyade, yüksek faiz oranları ve kötü ekonomik koşullardan kaynaklanmaktadır. Depo inşaatındaki yavaşlamanın kısa sürmesi muhtemel çünkü şantiyelere olan talep hala orada. Orta vadede kira fiyatlarının artması ve e-ticaretin uzun vadede talebi artırmaya devam etmesi bekleniyor." diyor.
Otomasyonla ilgili olarak, uçtan uca otomasyona olan talepte bir azalma görmeyi beklememize rağmen, 2022'nin sonuna kadar tüm depoların %18'inde bir çeşit otomasyon kurulmuştu ve bu oran 2027 yılının sonuna kadar %26'ya çıkacak.
Yeni depoların önemli bir kısmı, önemli işçilik ve otomasyon yatırımları gerektiren, doğrudan tüketiciye yönelik ikmal merkezleri olacak.
"YENİ DEPOLAR DOĞRUDAN TÜKETİCİYE YÖNELİK OLACAK"
Scriven, "COVID-19 salgınını hafifletmek için uygulanan kilitlenmeler ve sosyal mesafe önlemleri, geleneksel fiziksel mekanda perakende satışın toptan aksamasına neden oldu. Bir yıldan kısa bir süre içinde ABD e-ticaret penetrasyonu, 2019'un sonlarında tüm perakende satışların ~%10'undan 2020'nin sonunda kabaca %15'e yükseldi. Küresel e-ticaret çevrimiçi satışlarının önümüzdeki beş yılda iki kattan fazla artması bekleniyor. Yılda 28.500 depo küresel stoka eklenecektir ve bu yeni depoların önemli bir kısmı, önemli işçilik ve otomasyon yatırımları gerektiren, doğrudan tüketiciye yönelik ikmal merkezleri olacak.”
IA'nın Depo Binası Stok Veritabanının, depo sayımlarını, kapladığı alanı, boyutları ve işgücü talebini ve otomasyon penetrasyonunu tek, tutarlı ve küresel bir veri kümesi olarak tahmin eden piyasadaki tek rapor olduğu söyleniyor. IA, hükümet kaynaklarından, halka açık şirket kayıtlarından ve endüstri kaynaklarından veri noktalarını toplar ve bunları ayrıntılı ve güvenilir depo tahminleri sağlayan bir modelde birleştirir - tümü yeni bilgileri, görünümleri ve segmentasyonları dahil etmek için düzenli olarak güncellenir.
(MMH)
