Modüler bina fabrikada üretilen modüllerin kullanım alanına getirilerek vinç, el aletleri vb. ile birleştirilmeleri ile oluşturuluyor. . 
Modüller otomobiller gibi montaj hatlarında yapılmaktalar. Montaj hattı bir ev modülünün iskeletini bir istasyondan diğerine taşımakta. Her istasyonda üzerine bir şeyler eklenen iskelet tüm süreç boyunca kalite kontrol görevlileri tarafından izlenmekte, parçaların ustalıkla yapılıp monte edilmeleri sağlanmakta. Modüler evleri diğerlerinden ayırmak olanaksız olduğu gibi evlerin büyüklüğü konusunda da pek bir sınır bulunmuyor. Arada ömür farkı da yok.

*   *   *

Modüler binaların çok sayıda yararı var. Bir kere tamamlanma süreleri çok daha kısa. Çünkü inşaat ile dikme işlemleri eş zamanlı yapılabiliyor ve stoktaki hazır modüller kullanılabiliyor.
Tek bir merkezde çok sayıda binanın imalat işlemi yürütülebiliyor. Modüller seri üretim şeklinde yapılabiliyor. Bu verimliliği yükseltiyor. Üstelik modüler binaların sökülmeleri de çok zahmetsiz ve hiçbir çevre kirliliği üretmiyor.
Çok sayıda şantiye kurma gereksinimi ile şantiyelerin uzun süre kurulu kalmaları gereksinimi ortadan kalkıyor. Sonuçta bir inşaat şirketi çok sayıda şantiyede çok sayıda uzun süreler personel bulundurmak zorunda kalmaktan kurtulmuş oluyor. Modüler evler kentlerde yapılıyor ve kırsal kesimlere kuruluyor. Hem de oralarda en az süre geçirerek.
İşlemlerin fabrikalarda yürütülmesi ile olumsuz hava koşullarının inşaatı geciktirmesi gibi bir durum yaşanmıyor.
İnşaat malzemelerinin kapalı alanda durması malzemenin zarar görme ve çalınma olasılıklarını en aza indiriyor.
Bugün Japonya ve İskandinavya yeni yapılan inşaatların içinde modüler binalar yarıdan daha fazla pay ayırmakta. İngiltere’de ve Avustralya’da modüler binalar kırsal kesimde yüksek oranda rağbet görüyor.
Modüler binalarda CE markası dahi bulunuyor, tıpkı makinalarda, oyuncaklarda, diğer eşyalarda arandığı gibi.

*   *   *

Bu hızla devam ettiği takdirde gelecekte yalnızca plazalar, gökdelenler klasik tarzda inşa edilecek. Ancak önemli bir nokta var. Modüler binaların sayısının artacak olması inşaat mühendisliğinin çalışma alanını daraltıyor. Onlar yerlerini fabrika mühendislerine kaybedecekler gibi!