Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Tanes, inşaat sektörünün 2009’u yüzde 18-20 küçülme ile kapatacağını, 2010’da Türkiye ekonomisinin yüzde 4 büyümesi halinde, inşaat sektöründe yüzde 5-6 büyüme bekledikleri tahmininde bulundu.
GYODER tarafından hazırlanan 2009 yılı 3. çeyrek “Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektör Raporu”nun sunumunu yapan Tanes, bu yılın ilk dokuz ayında yapı ruhsatlarının yüzde 17 düşüşle 323 bin ruhsata, yılın sonunda ise 420 bin ruhsata ulaşılmasının beklendiğini açıkladı. İnşaat ruhsatlarındaki düşüşe karşın, geçici indirimlerle birlikte 2009’un ilk dokuz ayında konut satışında yukarı doğru bir hareket gözlendiğini dile getiren Tanes, ilk üç çeyrekteki konut satışının yüzde 24 artışla 416 bin olduğunu, bunda tapu harcı ve KDV indiriminin etkili olduğunu söyledi.
-İNŞAAT RUHSATLARINDA 2010’DA ARTIŞ BEKLİYORUZ-
Konut kredilerinin ise 2009 yılı Kasım ayı itibari ile yüzde 10 artışla 41 milyar liraya çıktığını, yabancıların net gayrimenkul alımlarının ise bu yıl yüzde 43 düşüşle 1.3 milyar dolara gerilediği bilgisini veren Tanes, konut fiyatlarının uygun seviyelerde olduğunu söyledi. 2009 yılında ise konut arzında yüzde 15-20 düşüş beklediklerini dile getiren Tanes, 2010 yılında ise inşaat ruhsatlarında artış öngördüklerini, bu büyümenin yüzde 5-10 arasında olabileceğini açıkladı.
İnşaat sektöründe 2010 yılında büyüme beklediklerini ifade eden Tanes, “Türkiye ekonomisinin 2010’da yüzde 4 büyümesi halinde, inşaat sektöründe yüzde 5-6 büyüme bekliyoruz” dedi.
-KONUT FİYATLARINDA 2010’DA SINIRLI ARTIŞ BEKLENİYOR-
Ofis arzının ise 2010 yılında, 2009’a paralel olacağı ve sınırlı bir büyüme bekledikleri öngörüsünde bulunan Tanes, Alışveriş Merkezi (AVM) yatırımlarında ise büyüme beklemediklerini söyledi. 2009’da 19 yeni AVM açılışı ile 209’a ulaşılacağını belirten Tanes, kiralanabilir toplam alanın ise 5 milyon metrekareye ulaştığı, 2010’da AVM yatırımlarında yaşanan yavaşlama ve ertelemelerle birlikte büyüme beklenmediğini, büyümenin ancak 2012’de olabileceğini söyledi. Tanes, önümüzdeki yıl gayrimenkul sektörüne yönelik kredi hacminde de genişlemenin sınırlı kalacağını ifade etti. Tanes, Türkiye`deki konut fiyatlarında 2010 yılında sınırlı bir artış gördüklerini söyledi.
-KONUT KREDİLERİ İLK 9 AYDA 39.5 MİLYAR DOLAR OLDU-
GYODER`in açıkladığı rapora göre, konut kredileri ilk 9 ayda, geçen yılın aynı döneme göre yüzde 5.8 artışla 39.5 milyar lira olarak gerçekleşti. Üçüncü çeyrekte ise toplam 6 milyar lira tutarında yeni konut kredisi kullanıldı. Yabancılara gayrimenkul satışı 466 milyon dolar, doğrudan yabancı sermaye yatırımları 164 milyon dolar olarak gerçekleşti. Yabancıların gayrimenkul net alımları ise ilk 10 ayda 1.3 milyar dolara geriledi.
