Röportaj: Göksal SERDAR
Hayata geçirdiği projelerle bulunduğu lokasyonların mimari, sosyal ve finansal gelişimine öncülük eden Şua İnşaat’ın yeni projesi Elite Garden, doğa ile iç içe ayrıcalıklı bir yaşam sunmak için Çekmeköy-Ömerli'de yükseliyor. 8 bin metrekarelik inşaat alanına sahip, 12 deluxe villadan oluşan projede her villanın özel bahçesi ve özel havuzu bulunuyor. Bölgenin en seçkin konut projelerinden biri olmaya aday proje akıllı ev konseptiyle öne çıkıyor. Üstün mimarisi ve inşasında kullanılan ileri inşaat teknolojileriyle dikkat çeken projede, her villa 7+2 olmak üzere 9 odadan oluşuyor. Sosyal donatı alanlarından iç mimarisine, bahçelerinden odalarına kadar her anlamda prestij barındıran Elite Garden, şehrin içinde ama doğayla da iç içe olan bir proje. Altı banyo, iki balkon ve üç teras bulunan villaların içindeki asansörlerle ev içi ulaşım da kolaylaşıyor. Her daire yerden ısıtma sistemiyle ısınıyor. Akıllı ev sistemiyle akıllı telefon ya da tabletlerle ev içi bütün sistemler tek bir yerden kontrol edilebiliyor.
Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya ile Elite Garden projeleri, deprem ve kentsel dönüşüm ile inşaat ve konut sektörü üzerine konuştuk.
Şua İnşaat’ın sektördeki geçmişi, bugüne kadar imza attığı projeler ve 2023 gündemi hakkında bilgi verir misiniz? Gündeminizdeki yeni projeler nelerdir?
Şua İnşaat olarak, kurulduğumuz yıl olan 1992’den bu yana hayatın cazibe merkezlerinde referans projelere imza atıyoruz. Bugüne kadar modern çağın ihtiyaçlarına cevap veren çok sayıda yeni nesil proje hayata geçirdik. Elite City, Elite Side, Elite Rezidans, Elite Life ve Elite Concept başta olmak üzere; Altınoluk Aquapark, Atakent Konutları, Ataşehir Konakları, Öz Mimari Konutları, Merve Konakları, Sporting İş Merkezi, İMES İş Merkezi ve Şua İş Merkezi gibi birçok projemiz bulunuyor. 31 yıldır şehrin silüetine değer katan yapılar inşa etmeye devam ediyoruz. 2023 yılında da aynı düsturla çalışmalarımız sürüyor. Bu yıl bir yandan yeni projelerimize odaklanıyor; diğer yandan da mevcut konutlarımız ile ticari ünitelerimizin satışını sürdürüyoruz. Yeni projelerimizle de sürdürülebilir geleceğe hizmet etmeye devam edeceğiz. Yeni projemiz Çekmeköy Ömerli’de konumlanan Elite Garden ile doğa ile iç içe ayrıcalıklı ve prestijli bir yaşam sunmaya hazırlanıyoruz.
Elite Garden projesi hakkında bilgi verir misiniz? Proje oluşturulurken nasıl bir konsept düşünüldü? Projenin mimari tasarımı hakkında neler söylemek istersiniz?
Elite Garden 12 deluxe villadan oluşan, her villanın özel bahçesi ve özel havuzu bulunan prestijli bir proje. Bölgenin en seçkin konut projelerinden biri olmaya aday projemiz akıllı ev konseptiyle öne çıkıyor. Estetiğin ve kalitenin bir araya geldiği projemiz, insanı merkezine alan yenilikçi bakış açısının yanı sıra üstün mimarisi ve kullanılan ileri inşaat teknolojileriyle de dikkat çekiyor. Her villanın 7+2 olmak üzere 9 odadan oluştuğu, akıllı ev konseptiyle donatılan projemizde akıllı telefon ya da tabletlerle ev içi bütün sistemler tek bir yerden kontrol edilebilecek. Sosyal donatı alanlarından iç mimarisine, bahçelerinden odalarına kadar her anlamda elit bir yaşam konsepti sunacağız.
Elite Garden projesi inşaatında hangi aşamadasınız? Konumu nedir? Yeşili, doğayı ve konforu projenizde nasıl harmanladınız?
Elite Garden projemiz İstanbul’un cazibe merkezlerinden Çekmeköy Ömerli’de 8 bin metrekarelik inşaat alanında yükseliyor. Hem şehrin içinde hem de orman manzarasıyla doğa ile bütünleşen konforlu bir yaşam sunmaya hazırlanıyor. Yeşilin içinde oksijeni bol sabahlara uyanacağınız prestijli bir hayat vadediyoruz.
Projenin özellikleri, sosyal olanakları ve yatırımcısına sağlayacağı ayrıcalıklar neler olacak?
Elite Garden’da altı banyo, iki balkon ve tam üç teras bulunuyor. Salon ve oturma odaları da son derece ferah bir biçimde konumlandı. Villalardaki ada tipi mutfaklar da özel bir iç mimari ile tasarlandı. Projeyi ayrıcalıklı kılan ayrıntılar yalnızca odalarda değil her alanda göze çarpıyor. Odaların zeminleri lamine parke, holler ve koridorlar ise mermer kaplama olmasıyla ön plana çıkıyor. Projemizin mobilya, dolap, kapı, granit ve pencere sistemleri gibi pek çok detayı Şua Şirketler Grubu çatısı altında faaliyet gösteren Elite Design bünyesinde projeye özel olarak tasarlanıp üretiliyor. Estetik peyzaj tasarımı ile donatılan bahçe ve havuzların yanında her villada kış bahçesi de bulunuyor. Dış cepheleri tamamen seramik malzemeyle kaplanan deluxe villalar, iç yaşamı kolaylaştıran detayları ile de dikkat çekiyor. Villaların içindeki asansörlerle ev içi ulaşım da kolaylaşıyor. Her daire yerden ısıtma sistemiyle ısınıyor. Villalar davlumbaz, ocak, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi gibi ankastre eşyalarla teslim ediliyor. İklimlendirmede VRF sistemi kullanılıyor. Villa sahiplerine 7/24 güvenlik ve konfor sunuluyor. Her villanın kendisine ait iki adet açık otoparkı bulunuyor.
Etrafı ormanlarla çevrili Çekmeköy’de konumlanan Elite Garden, doğanın içinde huzurlu bir yaşam sunuyor. Proje; merkezi konumda olması, İstanbul’un birçok yerine ulaşım olanakları, Üsküdar Çekmeköy arası istikameti bulunan metro hattı, iki kıtayı birbirine bağlayan Boğaziçi Köprüsü ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nün birleştiği yerde konumlanması ayrıca Yavuz Sultan Selim Köprüsü ile de ilçeye ulaşım sağlanabilmesi açısından yatırımcılar için de önemli fırsatlar sağlıyor.
Projenin çevreye duyarlı, estetik, konforlu ve aynı zamanda güvenli bir yapı olması adına yapı malzemeleri seçiminde hangi kriterler öne çıkıyor?
Sürdürülebilir bir gelecek için doğa dostu olarak tasarlanan Elite Garden, enerji ve su verimliliği sağlayan, geri dönüşüme uygun çevre dostu malzemelerle hayata geçiriliyor.
Şua İnşaat olarak tüm projelerimizi deprem yönetmeliğine uygun olarak ileri inşaat teknolojisi ve yüksek kaliteli malzemelerle hayata geçiriyoruz. Projelerimizin bütün demir ve beton işçiliklerini hassasiyetle kontrol ediyoruz. Depremlerde hasar gören çoğu yapıda karşımıza çıkan kolon etriye sıklaştırmaları ve kolon kiriş birleşim detaylarına da özellikle dikkat ederek proje ve detaylarına uygun imal ediyoruz. Projelerimizin tüm taşıyıcı sistemlerini perde kolon olarak projelendirilip üretiyoruz. Yapılarımızın inşası sırasında özellikle betonarme imalat çalışmaları alanında yetkin mühendisler tarafından hassasiyetle kontrolleri yapılıyor.
Projemizin dış cephelerindeki seramik kullanımı, deprem ve sarsıntı anında bina yüzeyinde herhangi bir ağırlık oluşturmayacağından güvenilir bir çözüm olarak ön plana çıkıyor. Villaların çatısında alüminyum kenet sistemi kullanılıyor. Farklı teknolojik uygulamalarla geliştirilen bu sistem, yaşam alanlarına sağlamlığın yanı sıra estetik bir görünüm de katıyor.
Projenin hedef kitlesi hakkında bilgi verir misiniz?
Projemiz ile çekirdek ve geniş ailelere elit bir yaşam konsepti sunuyoruz. Ailelerin huzur ve güven içinde oturabileceği ayrıcalıklı bir yaşam vadediyoruz.
Türkiye'deki binaların dayanıklılık karnesinin iyileştirilmesi açısından kentsel dönüşüm önemi noktasında neler söylemek istersiniz?
Mevcut istatistiklere baktığımızda; ülkemiz topraklarının yüzde 66’sının birinci ve ikinci derece deprem kuşağında yer aldığını ve nüfusunun yüzde 71’inin deprem riski altında yaşadığını görüyoruz. Bu noktada diğer doğal afetler de düşünüldüğünde ülkemizdeki yaklaşık 1 milyon 500 bin birimin dönüşümü aciliyet arz ediyor. 2012 yılından bu yana 53 farklı şehirde ilan edilen 281 çalışma alanımızda kentsel dönüşüm başlamıştı. Bu alanlarda bugüne kadar 1 milyon 166 bin bağımsız birimin dönüşümü devam ediyor. Kentsel dönüşümün deprem karşısındaki gücü yadsınamaz. Ülkemizin Güneydoğu bölgesinde daha yeni çok şiddetli depremler meydana geldi ve ne yazık ki her an yeni bir deprem gerçeği ile karşı karşıyayız. Dolayısıyla güvenli, sağlıklı ve uzun ömürlü konutlara ihtiyacımız var. Yaşanabilecek büyük depremlere karşı acil olarak riskli binaların yeniden inşa edilmesi gerekiyor. Bu noktada Şua İnşaat olarak elimizden geleni yapıyor, ülkemizde güvenli yapı stoğunun artırılması ve planlı şehirleşmenin hız kazanması adına çalışmalarımızı sürdürüyoruz.
Depreme karşı hazırlıklı olmak anlamında neler yapılmalı?
Toplum bilincinin yeniden inşa edilmesi, en az yeni binalar inşa etmek kadar önemli. Deprem gerçeğini göz ardı ederek yaşamayacağımız aşikar. Üstelik ne yazık ki, bu doğal afeti yıllar boyunca pek çok ilimizde en acı kayıplarla tecrübe ettik. Aynı şeyleri tekrar yaşamamak ve bu süreci azami hasarla atlatmak için bireysel ve toplumsal olarak gerekli bilinç düzeyine ulaşmamız gerekiyor. Bu noktada olası depremlere karşı hazırlıklı olmak adına gerekli planlama, hazırlık ve farkındalık çalışmalarının ilgili tüm kurum, kuruluş ve kişilerle iş birliği içinde yürütülmesi gerektiğine inanıyoruz
İnşaat ve konut sektörü açısından 2023 yılı beklentileriniz nelerdir?
İnşaat sektöründe artan maliyetler tüm oyuncuları etkilemeye devam etse de sektöre olan inancımız ve güvenimiz tam. Şua İnşaat olarak 1992 yılından bu yana modern çağın ihtiyaçlarına cevap veren yapıların mimarıyız. Öz sermayemizle bu yıl da üretmeye devam ediyoruz. Yakın zamanda meydana gelen Güneydoğu bölgesindeki depremler kentsel dönüşümün önemini bir kez daha gözler önüne serdi. Bu noktada güven ve kaliteyi önceliğine alan, yeni nesil konut projelerine de ilgi arttı. Şua İnşaat olarak bizim de önceliğimiz her zaman deprem kuşağında bulunan ülkemizde insanların güvenli barınma ihtiyacını karşılamak oldu. Bu vesile ile dileriz ki yaşanan acılar bir daha yaşanmasın, el birliğiyle tüm yaralarımızı saralım.
