Verdikleri reklamlardan da görüldüğü gibi inşaat firmalarımız yer seçiminde değişik kriterleri göz önünde bulundurmuşlar. Kimi İstanbul’un finans merkezinde olduğunu, kimi tango yapılacak yerde bulunduğunu, kimi Boğaz’a yakınlığı, kimi semtin popülerliğini, kimi en hızlı değer kazanacak bölge iddiasını, kimi Ege’ye duyulan özlemi giderecek yeri seçtiğini, kimi iyi bir çocukluk dönemi geçirilecek yer olduğu iddiasını, kimi hem geceye hem gündüze sahip olunacağını, kimi gölün kıyısında yer aldığını, kimi elmanın dalından yenecek yerde oluğunu ileri sürüyor.
Acaba müşteriler bu gereksinimleri dikkate alıyorlar mı?
Emlak firmaları ile konuşunca ortaya bambaşka bir konu çıktı. Son zamanlarda çoğu müşteri reklamlarda vurgulanan etmenleri değil, oturacağı mekanın elektromanyetik kirlilikten uzak olmasını arzular olmuş. Bunun temel nedeni elektromanyetik kirliliğin kanseri tetiklediğine inanılması. Başta baz istasyonları olmak üzere yüksek gerilim hatları ile çeşitli vericiler çoğumuzu korkutuyor. Elektromanyetik dalgaların çeşitli kanser türlerine yol açtığı ya da güçlendirdiği bilgisi toplumun özellikle okumuş kesimlerini ciddi biçimde rahatsız ediyor. İnsanlar evin konumu reklamlardaki gibi cazip, fiyatı da bütçeye uygun olsa da sağlıklarına daha fazla önem verdiklerinden elektromanyetik risk taşıyan bölgelerden ev almaktan kaçınıyorlar. Görüştüğüm emlak firmaları konunun giderek daha önemli hale geldiğini, her geçen gün daha fazla kişinin elektromanyetik kirlilik düzeyini sorgulamaya başladığını belirtiyorlar.
Aslında konu yeni değil. Özellikle cep telefonlarının hayatımıza girmesi ile yaygın hale gelen sorun yönetmeliklere de girmiş bulunmakta. Ülkemiz yasalarında kabul edilebilir aralık 0,5 – 1G olarak belirlenmiş durumda. Yapılan ölçümlerde bu değerin 50 katından fazla yer olduğunu belirten emlakçılar bulunuyor.
Belediye bedel almadığı ve kısa sürdüğü için ölçümler giderek yaygınlaşıyor.
İnşaat firmalarımız yer seçiminde elektromanyetik kirliliğin olmamasını da bir kriter olarak belirler iseler çok doğru bir şey yapmış olurlar.
Tabii bu kriteri daha önceden belirlemiş olanlar varsa bu bilgiyi reklamlarına koymalarında da büyük avantaj var.